Scadenza IMU 2026: Versamento della Rata di Acconto entro il 16 Giugno

Si informa la cittadinanza che il prossimo 16 giugno 2026 scade il termine per il versamento della prima rata (Acconto) dell'Imposta Municipale Propria (IMU) dovuta per l'anno d'imposta corrente.

I contribuenti hanno comunque la facoltà di effettuare il pagamento in un'unica soluzione entro la stessa data.

Chi deve pagare?

Sono tenuti al versamento i proprietari di immobili (fabbricati, aree edificabili, terreni) o i titolari di diritti reali di godimento (usufrutto, uso, abitazione, enfiteusi, superficie).

Esenzioni per l'Abitazione Principale

L'imposta NON si applica all'abitazione principale e alle relative pertinenze (nella misura massima di un'unità per ciascuna categoria catastale C/2, C/6 e C/7), purché classificate nelle categorie catastali non di lusso (da A/2 a A/7).

 Si ricorda che l'esenzione spetta sull'immobile in cui il possessore ha stabilito sia la residenza anagrafica sia la dimora abituale.

 Tabella Aliquote Comune di Riano (Codice Catastale: H267)

Principali Agevolazioni e Riduzioni della Base Imponibile (50%)

La base imponibile è ridotta del 50% nei seguenti casi previsti dalla normativa vigente:

1. Fabbricati di interesse storico o artistico (D.Lgs. 42/2004).
2. Fabbricati dichiarati inagibili o inabitabili e di fatto non utilizzati.
3. Abitazioni concesse in comodato d'uso gratuito a parenti in linea retta entro il primo grado (genitori/figli) che la utilizzano come abitazione principale. Il contratto deve essere registrato e il comodante deve possedere un solo altro immobile in Italia adibito a propria abitazione principale (non di lusso).
4. Pensionati residenti all'estero (AIRE): Riduzione del 50% per una sola abitazione non locata né concessa in comodato, a condizione di essere titolari di pensione maturata in regime di convenzione internazionale con l'Italia.

Per le abitazioni locate a canone concordato (L. 431/1998), l'imposta determinata è ridotta al 75%.

Esenzioni Speciali

• Immobili merce: Esenti i fabbricati costruiti e destinati dall'impresa costruttrice alla vendita, finché permane tale destinazione e non siano locati (resta obbligatoria la Dichiarazione IMU).
• Immobili occupati abusivamente: Esenti i fabbricati non utilizzabili né disponibili per i quali sia stata presentata regolare denuncia all'autorità giudiziaria.
• Enti Non Commerciali (ENC): Applicazione delle nuove disposizioni della Legge di Bilancio 2026 per le attività sanitarie, assistenziali e didattiche.

Come Effettuare il Versamento (Modello F24)

Il pagamento va eseguito tramite Modello F24 (o F24 Semplificato) indicando il codice catastale del Comune di Riano: H267.

• 3912: Abitazione principale di lusso e pertinenze
• 3914: Terreni (laddove non esenti)
• 3916: Aree fabbricabili
• 3918: Altri fabbricati (seconde case, negozi, uffici)
• 3925: Immobili gruppo D – Quota STATO
• 3930: Immobili gruppo D – Quota COMUNE
• 3913: Fabbricati rurali ad uso strumentale

Il versamento non è dovuto se l'imposta totale annua risulta inferiore a € 12,00.

Contatti dell'Ufficio: Per qualsiasi chiarimento o supporto nel calcolo, l'Ufficio Tributi è a completa disposizione dei cittadini negli orari di apertura al pubblico o tramite i canali di contatto istituzionali presenti sul sito.